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广西新闻网东兴6月25日讯（通讯员 唐尚发）日前，唐先生和郑女士夫妻二人与银行工作人员一起，在东兴市不动产登记窗口顺利办理了该市第一笔未解除抵押下交易的“带押过户”二手房登记手续，成为东兴市二手房“带押过户”业务的首批受益者。

不动产“带押过户”，顾名思义就是在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。此举破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低交易成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。

当天上午，在办理登记的过程中，买房双方特别是作为抵押权人银行一方，心中还抱有一丝疑虑，但是从入件缴税到办结，用了不到2个小时，买受人和抵押权人就领取了登记证书和登记证明。

据了解，东兴市不动产登记中心目前主推三种带押过户流程，具体为：转移登记+抵押权变更登记、抵押权注销登记+转移登记+抵押权首次登记、转移登记+抵押权首次登记+抵押权注销登记，实际办理流程以银行出具的办理材料为准。

下一步，东兴市将持续优化“带押过户”业务流程，同时加大宣传力度，进一步加强与金融机构的合作，让“带押过户”业务在该市形成常态，力争让改革成果惠及更多群体，提升企业和群众获得感、幸福感、满足感。